Недвижимость Полтавы - перспективы и реальность
Сейчас можно говорить о том, что цена недвижимости повысилась примерно на 50%, оставив доступным лишь рынок вторичной недвижимости старого жилого фонда. Результатом скачка цен стало практически полное прекращение операций в секторе жилой недвижимости. Рассмотрим ситуацию на полтавском рынке недвижимости по его отдельным сегментам.
Сектор офисной недвижимости в Полтаве развивается в направлении интенсификации строительства обустроенных и комфортных бизнес-центров, хотя в настоящее время современные коммерческие помещения еще достаточно малочисленны относительно общего количества офисных объектов.
Торговля, активно развивающаяся в последнее время в Полтаве, приводит к повышению спроса в таком секторе недвижимости, как покупка земельных участков для дальнейшего строительства на них складских помещений. При этом увеличивается спрос как на количество складов, так и на их качество.
Коммерческая недвижимость Полтавы также переживает значительный подъем. После прихода на полтавский рынок таких известных на Украине фирм, как "Будмакс" и "МКС", многие крупные торговые компании страны стали активно участвовать в сделках типа "купля продажа земли" для возведения на выкупленных участках масштабных торгово-развлекательных комплексов.
Рынок жилой недвижимости в Полтаве характеризуется повышенным спросом на квартиры в новострое. Аналитики связывают это с невысоким уровнем развития арендных отношений из-за отсутствия приезжих и, соответственно, относительно невысокой стоимостью такого жилья. Впрочем, в последнее время к желанию полтавчан жить в современных и комфортабельных условиях добавилась несомненная выгода от операций по покупке - продаже новых квартир в связи с их постоянно возрастающей стоимостью.
Вторичный же рынок жилой недвижимости уменьшил количество операций более чем в два раза, что привело к стабильному снижению цен, которое на конец года достигло десяти процентов. Снижение активности в этом секторе связывают с ужесточением требований банков, предоставляющих кредиты на недвижимость, к заемщикам.
Что же касается желающих продать землю в частном секторе, то рынок недвижимости в этой области становится все более выгодным для продавцов, так как в земельные участки сейчас производятся основные капиталовложения как для надежности, так и с целью получения прибыли в дальнейшем.
Явным преимуществом этого вида недвижимости также является то, что пока еще есть возможность подобрать подходящий именно вам вариант в обширном диапазоне цен, начиная половиной дома на Подоле за пятнадцать тысяч у. е. и заканчивая роскошным коттеджем в элитном поселке за сто тысяч тех же единиц.
