Новости полтавского рынка недвижимости
Впрочем, везде ли рынок этот настолько уж неподвижен, или есть тенденции, вселяющие оптимизм? Да, такие тенденции, безусловно, есть, но вдохновляет такая ситуация, опять же, прежде всего инвесторов, ожидающих дна рынка. Что ж по всем законам спад рано или поздно должен завершиться подъемом, а значит, инвестиция в момент максимально низкого уровня цены за квадратный метр является самой эффективной. Вот только где и когда наступит этот самый "интересный" момент, эксперты сказать затрудняются.
В силу низкой ликвидности европейского рынка финансовые потоки и внимание "забугорных" инвесторов переориентируется на Украину, где с точки зрения доходности, недвижимость имеет очевидную привлекательность. Можно сказать, что европейский капитал находится на "низком старте". Но, все же, инвестировать в недвижимость в условиях кризиса, по меткому замечанию одного из видных украинских аналитиков, это не то же самое, что съездить на отдых в Бердянске. Это понимают и иностранные инвесторы, которые стремятся к максимально безопасной инвестиции, т. е. инвестиции в недвижимость, которая гарантировано, будет сдана в аренду. Это, по мнению экспертов, могут быть инвестиции в небольшие объекты, в тысячу квадратных метров.
Такие объекты будут пользоваться спросом даже при нынешнем уровне предложения. Еще один сегмент рынка, оказавшийся привлекательным для инвесторов - торгово-развлекательные центры. Прекрасный пример - Полтава, Ровно и Черновцы, где на средства иностранного капитала планируется возведение крупных торгово-развлекательных центров. К 2011 году в Полтаве будут открыты крупные торгово-развлекательные центры
Что ж, похоже, совсем скоро, для того, чтобы по новому взглянуть на удовольствия жизни, утомленным финансовым кризисом жителям Полтавы не нужно будет дожидаться отпуска, чтобы позволить себе отдых на Азовском море: в город собирается крупный международный инвестор - "1849 PLC" Инвестиционно-девелоперская компания "1849 PLC". Офисы компании расположены в Киеве и Лондоне, основное направление - инвестиции в коммерческую недвижимость Украины. Сегодня компания уже приобрела земельные участки в Ровно, Черновцах и Полтаве. Цель - строительство крупных, современных торгово-развлекательных площадей.
В соответствии с планами компании, полтавский центр должен быть открыт в 2011 году. Именно в Полтаве будет реализован, в соответствии с планами компании, самый масштабный проект из всех запланированных. Общая территория, отведенная под плановое строительство - восемь с половиной гектар, суммарное количество квадратных метров - 40 000! Тут будет все, что укладывается в представлении человека о комфортном отдыхе: кафе, игровые комнаты для детей, боулинг - клуб, кинотеатр, удобная парковка.
Торговая часть комплекса будет представлена многочисленными магазинами, предлагающими широкий ассортимент продуктов питания, бытовую технику и электронику, одежду для детей и взрослых. Для удобства посетителей планируется открытие отделения банка.
Что ж, возможно и отечественным инвесторам стоит призадуматься: инвестировать ли в дом на берегу моря, или в аренду торговых площадей столь перспективного комплекса.
Как мы видим, положительные тенденции присутствуют и на нашем спящем летаргическим сном рынке недвижимости, и именно сегодня дальновидный инвестор находит возможность разместить свои капиталы с максимальной выгодой.
Это радует!
